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東區綠園道旁·門前10米路透天|土地26坪·住三 台中東區買
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1480 萬 - 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中東區核心生活圈，擁有所謂的「地段優勢」與「大地坪」稀缺性，適合重視土地增值潛力或有經營商業用途的買家。然而，45 年的屋齡與 40 萬的單價意味著您需要做好較高的整修預算評估。
是否值得購買： 若您擁有充足的資金，且目標在於長期持有土地增值或投資收租，此物件值得考慮；但若您追求低維護成本的現成住宅，或對老屋結構安全有極高顧慮，則需謹慎評估，建議務必請專業技師進行鑑價與結構檢查後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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